Hipoteca con carencia
Dentro de las diversas posibilidades de conseguir una hipoteca sin gastos, al menos de manera temporal, se encuentra la hipoteca con carencia.
Este tipo de hipoteca suele brindar la posibilidad de la reducción de un número determinado de cuotas mensuales tan solo con la pertinente comunicación a la entidad bancaria con un periodo de tiempo mínimo (suele ser una semana) en la que solicitaremos la carencia de uno, dos o tres meses, según nuestra necesidad.
Dentro de las diferentes propuestas del mercado encontramos una serie de características medias en este tipo de hipoteca:
Solo puede aplicarse la carencia a partir de un número de años determinados de la vida del préstamo hipotecario (entorno a tres años) y ofrecen la posibilidad de la reducción máxima anual de tres cuotas que pueden ser consecutivas o no, a elección de la necesidad del usuario limitándose a un máximo de 12 cuotas mensuales en el plazo de 10 años y no siendo acumulables en el siguiente periodo de diez años ni subsiguientes en caso de no haberse dispuesto de ellas.
Otra opción diferente a la carencia puede ser la llamada prorroga de hipoteca en la búsqueda de la reducción de gastos de la misma. En esta prórroga es posible alargar la vida del crédito hipotecario en 6 meses por cada 12 meses satisfechos con un límite máximo en cualquier caso de 40 años.
Lógicamente este tipo de prorroga lo que hace es lograr una reducción de la cuota de amortización a partir de la ampliación de mismo y se efectúa de manera inmediata en el siguiente recibo tras la solicitad de la prorroga.
